ـ[طالبة العلم]ــــــــ[11 - Nov-2009, مساء 11:46]ـ
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته.
باختصار ..
هناك رجل باع على أحدهم بيتاً بثلاث ملايين ريال لكن المشتري لم ير البيت قبل الشراء و إنما اكتفى بوصف البائع الكامل للبيت و قد كان ضمن شروط المشتري أن يكون في البيت ملحقاً و عند وصف البائع للبيت قال إنه يحتوي على ملحق .. المهم بعد التقابض لم يجد المشتري ملحقاً في البيت .. ؟!
المذهب عندنا (الحنبلي): يثبت للمشتري خيار لاختلاف المتبايعين .. ولا يكون لهما في النهاية إلا الإمساك أو الإمضاء لاغير .. بدون أرش (إذا لأرش يثبت في خيار العيب فقط) ...
سؤالي: هل للمشتري وجه للمطالبة بالأرش مع الإمساك في هذه الحالة؟ إذ أن المشتري دفع المبلغ على أن في البيت ملحق فلمّا لم يكن فيه الملحق فبلاشك أن قيمة البيت ستقل عند المشتري، أليس كذلك؟؟
ـ[طالبة العلم]ــــــــ[14 - Nov-2009, مساء 06:26]ـ
؟؟؟؟
ـ[من صاحب النقب]ــــــــ[14 - Nov-2009, مساء 06:30]ـ
راسلي مواقع العلماء أفضل
ـ[عمر سيف]ــــــــ[14 - Nov-2009, مساء 06:39]ـ
قال في الروض: (( ... فإن وفى بالشرط و إلا فلصاحبه الفسخ أو أرش فقد الصفة))
ـ[طالبة العلم]ــــــــ[14 - Nov-2009, مساء 07:09]ـ
قال في الروض: (( ... فإن وفى بالشرط و إلا فلصاحبه الفسخ أو أرش فقد الصفة))
فتح الله عليكم ..
أين النص بالضبط. الكتاب بين يدي الآن ولم أجده ..
ـ[طالبة العلم]ــــــــ[14 - Nov-2009, مساء 07:15]ـ
راسلي مواقع العلماء أفضل
نعم الرأي. لكن بودي لونتباحثها حتى نستفيد مما نقف عليه خلال البحث.
ـ[طالبة العلم]ــــــــ[14 - Nov-2009, مساء 07:18]ـ
جاء في الموسوعة الفقهية الكويتية - (21/ 176):
[أمّا انحصار الخيار في أمرين، هما الرّدّ أو الأخذ بجميع الثّمن، وعدم تخويل المشتري الرّجوع بحصّة الفوات إلاّ عند امتناع الرّدّ، فهو أنّ الفائت وصف، والأوصاف لا يقابلها شيء من الثّمن، لكونها تابعةً في العقد تدخل من غير ذكر، ولو فاتت بيد البائع قبل التّسليم لم ينقص من الثّمن شيء] ا. هـ
هذا نص نقله لي الأخ عمرو فهمي من ملتقى أهل الحديث. جزاه الله خير الجزاء.
ـ[طالبة العلم]ــــــــ[14 - Nov-2009, مساء 11:45]ـ
باختصار .. هناك رجل باع على أحدهم بيتاً بثلاث ملايين ريال لكن المشتري لم ير البيت قبل الشراء و إنما اكتفى بوصف البائع الكامل للبيت و قد كان ضمن شروط المشتري أن يكون في البيت ملحقاً و عند وصف البائع للبيت قال إنه يحتوي على ملحق .. المهم بعد التقابض لم يجد المشتري ملحقاً في البيت .. ؟!
تعديل:
لقد كتبت مخطئة أن المشتري اشترط وصفاً في المبيع لكن الصواب أنه لم يشترط ..
و إذا اتضح ذلك تبين لنا أن مانقله الأخ الفاضل عمر يكون غير داخل في مسألتنا ..
قال في الروض: (( ... فإن وفى بالشرط و إلا فلصاحبه الفسخ أو أرش فقد الصفة))
ـ[عمر سيف]ــــــــ[15 - Nov-2009, صباحاً 01:37]ـ
تعديل:
لقد كتبت مخطئة أن المشتري اشترط وصفاً في المبيع لكن الصواب أنه لم يشترط ..
و إذا اتضح ذلك تبين لنا أن مانقله الأخ الفاضل عمر يكون غير داخل في مسألتنا ..
فماذا فعل إذن؟؟
ـ[أبو مسهر]ــــــــ[15 - Nov-2009, صباحاً 07:10]ـ
المشترى لم يشترط فى البيت شرطا
و البائع ادعى أن للبيت ملحق
فليعد المشترى على البائع قائلا (أرنى الملحق)
فلربما كان قبوا أو بدروما مدخله مستتر أو مكانا يصعب على غير صاحب البيت تمييزه!!!
ـ[طالبة العلم]ــــــــ[15 - Nov-2009, مساء 07:34]ـ
المشترى لم يشترط فى البيت شرطا
و البائع ادعى أن للبيت ملحق
!
نعم صحيح هذا ما أعنيه ..
تنبية: صورة السؤال مجرد مثال للمباحثة وليست قضية حاصلة معروضة للفتوى.
ـ[عمر سيف]ــــــــ[15 - Nov-2009, مساء 08:43]ـ
المذهب عندنا (الحنبلي): يثبت للمشتري خيار لاختلاف المتبايعين .. ولا يكون لهما في النهاية إلا الإمساك أو الإمضاء لاغير .. بدون أرش (إذا لأرش يثبت في خيار العيب فقط) ...
كلامك هذا غير صحيح بل له الأرش، قال في الزاد: (خيار العيب وهو ما ينقص المبيع ... فإن علم المشتري العيب بعدُ أمسكه بأرشه ... أو رده وأخذ ثمنه)
ـ[طالبة العلم]ــــــــ[16 - Nov-2009, صباحاً 01:11]ـ
¥